Vanessa GONIN vous propose ce bien :
Venez découvrir cette belle ferme authentique composée de 7 pièces principales et d'une superficie d'environ 250m² habitables, sur une parcelle de terrain d'environ 1180m² avec piscine et cour en pavés.
Ce bien est situé dans un environnement calme, à quelques minutes à pieds de toutes les commodités, sur la commune de FAREINS.
Au RDC, vous apprécierez des moments conviviaux dans une véranda lumineuse et chauffée d'environ 38m2, un grand salon séjour d'environ 55m2 dans un cadre rustique avec sa cheminée, une cuisine fermée et équipée avec ilot d'environ 26m², une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant.
L'étage se compose d'un dégagement, un grand couloir desservant 4 chambres avec de beaux volumes, une salle d'eau et un wc indépendant.
Un budget rafraichissement/peintures sera à prévoir.
A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours dans un beau terrain arboré et entièrement clos. Il est agrémenté d'une superbe piscine au sel 8x4m sécurisée par un dôme entièrement coulissant.
Egalement, une cour en pavés fermée par un portail automatique et un carport permettant d'accueillir jusqu'à deux véhicules.
Un cellier/buanderie, une grande cave et un abri de jardin complètent ce bien.
Côté techniques : Huisseries en oscillo-battants et double vitrage, grand portail automatique, chauffage gaz de ville, tout à l'égout.
Les plus de ce bien : Un chauffe-eau en by-pass connecté à une chaudière à condensation gaz et à deux panneaux solaires (fluide caloporteur) permet une gestion intelligente de l'énergie. La piscine est équipée d'un système de traitement automatisé (régulation du pH et électrolyse au sel) alliant confort, sécurité et tranquillité d'esprit.
Chaque détail de ce corps de ferme respire le CHARME de L'ANCIEN : poutres en bois apparentes, murs en pisé, de beaux volumes qui invitent à la convivialité.
Un bien COUP DE C?UR, à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge vendeur(s).
Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 € et 4 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
250 m²
2 160 €
1180 m²
7
5
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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