Ferme 8 pièces à Cuvat : charme bucolique, potentiel locatif et cadre d'exception
Cuvat 74350
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Un lieu rare, aux portes de Genève
À la recherche d'un véritable refuge entre ville et nature ? Cette ferme 8 pièces à Cuvat vous ouvre ses portes dans un écrin de verdure, baigné de lumière et de silence. À seulement 25 minutes de Genève, vous découvrirez une propriété authentique où le temps semble suspendu.
De l'espace, des possibilités, une âme
Sur près de 395 m² de surface totale, cette bâtisse offre un volume rare et des annexes à foison : grenier de 78 m² aménageable, garage, atelier, cave, chaufferie, sans oublier un studio indépendant déjà en location pour 800 €/mois. Un investissement intelligent, au c?ur d'un cadre de vie préservé.
À l'intérieur, le charme opère immédiatement : séjour spacieux, 4 chambres, et une belle harmonie entre confort moderne et cachet d'époque.
Un quotidien doux et inspirant
Ici, chaque matin commence avec le chant des oiseaux et une vue sur les montagnes et forêts. La terrasse fleurie vous invite au calme, tandis que les enfants s'épanouissent dans le grand jardin. La faible circulation assure une sécurité totale et une atmosphère paisible, propice au télétravail ou à la création.
Et si c'était votre prochain projet de vie ?
Que vous soyez famille, frontalier ou investisseur, cette ferme vous propose une multitude d'options : résidence principale, bien à rénover partiellement, location meublée ou gîte, agrandissement dans les combles? Les clés de votre avenir sont ici. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Cuvat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. , Courtier immobilier chez eXp Realty France, vous propose ce bien en exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/ 2022 / 2023 : 5640€ ~ 7690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709
210 m²
4 662 €
32 m²
8
6
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Benoît SELLIER DAGNAC
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