Ferme au carré restaurée, hangar et dépendances sur 2.150 m²
Lillers 62190
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Honoraires à la charge du vendeur.
A VENDRE - LILLERS, hameau de Hurionville : Ancienne ferme au carré rénovée de 195 m² alliant le charme de l'ancien, les beaux volumes et le confort moderne. Cette authentique propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2021 dans le respect du bâtiment d'origine : Matériaux haut de gamme, équipements de qualité, décoration soignée. Sa très bonne performance énergétique (DPE 'B') démontre la qualité de cette rénovation. Ses 2 belles chambres au rez-de-chaussée permettent une confortable vie de plain-pied. L'étage, en cours d'aménagement, permettra d'ajouter deux ou trois chambres et une salle de bain après travaux. Deux espaces indépendants pour le télétravail et un hangar de 140 m² viennent compléter cet ensemble qui pourra convenir a de nombreux projets. Coup de coeur assuré pour cette fermette qui présente : Au rez-de-chaussée : Entrée de 10 m², séjour et salle à manger, cuisine de 25 m² avec poêle à bois, cellier. Un bureau de 16 m² actuellement utilisé en chambre, une chambre parentale de 19 m² avec son dressing, une salle de bain (avec double vasque, douche à l'italienne et toilettes). Buanderie et toilettes. A l'étage : En cours d'aménagement, 70 m² supplémentaires pour d'autres chambres ou un espace détente ( possibilité salle d'eau ). Dans une ancienne dépendance : Deux espaces de télétravail de 14 et 17 m², à l'état neuf. Extérieurs : Entrée par un porche donnant sur la cour carrée. Un atelier de 22 m², un carport de 40 m², un hangar de 140 m² et une grande terrasse bois de 70 m² donnant sur le jardin d'environ 1.500 m².
Double vitrage PVC; volets motorisés. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.470 euros et 2.030 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement : Micro-station conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.116 euros. Réf : OPLT2747. Prix : 421.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19. Veuillez contacter nos agents commerciaux, EI, Laurent Thorel au 0669566007 ou Olivier Pruvost au 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-semi-plain-pied-7-pieces-renovee-2150m2-lillers,VM3314
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 et 2030.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL Agent commercial (Entreprise individuelle). Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com
195 m²
2 159 €
35 m²
2154 m²
7
2
1
2 (séparés)
1926
Ouest
Nord
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent THOREL
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