Vente maison 4 pièces

550 000 €

Ferme authentique avec appartement rénové, grange et terrain

Sallanches 74700

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Honoraires à la charge du vendeur.

SOUS OFFRE : Située sur le coteau, à seulement 10 minutes du centre de Sallanches, cette ancienne ferme de 1904 offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la vallée et les montagnes.
Rénovée avec soin en 2006, l'appartement principal de 115 m2 marie charme de l'ancien et confort moderne : chauffage au sol, menuiseries en double vitrage, murs isolés en chaux chanvre. La toiture a été entièrement refaite en 2021.
Au dessus, une magnifique grange de 155 m² avec plus de 10 mètres de hauteur sous faîtage laisse libre cours à vos projets : extension de l'habitation, activité artisanale, espace de stockage ou projet agricole.
Le tout est implanté sur un terrain de 5 200 m², en partie classé en zone agricole.
L'accès se fait par une petite route mais bien entretenue. Un bien rare, au fort potentiel, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2025.00 € et 2739.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

226

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)