Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380000 euros).
nous avons le privilège de vous proposer une opportunité très rare pour les amoureux de nature et des chevaux. Sur la commune de Hoelschloch MERKWILLER-Pechelbronn à 5 minutes de Surbourg 67250 et de Soultz sous forêts, à 20 minutes de Haguenau 67500, et de Wissembourg 67160.
Une magnifique maison d'époque entièrement refaite avec les matériaux d'aujourd'hui. Toiture, isolation façade, menuiseries, électricité, sanitaires etc...2023 Une entrée ouverte sur tout le rez de chaussée, une grande pièce de vie et sa cuisine équipée semi ouverte, lumière et chaleur vous donnent un esprit cocon. un cellier ou coin buanderie, un WC visiteur avec lave-main et VMC, toujours au rez de chaussée, une suite parentale avec une grande chambre de 18m² et sa salle d'eau attenante ( Douche italienne, double vasque original, sèche serviette soufflant etc..)
A l'étage une hauteur sous plafond très haut; un vaste dégagement pour coin bureau ou espace de jeu pour les enfants, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un lavabo puis un WC pour terminer. Deux chambres de 22 et 28 m² avec une hauteur sous plafond esprit cathédrale.
Au sous-sol une vaste cave pour du rangement et présence d'un puits avec sa pompe pour alimenter l'ensemble des dépendances et surtout pour les chevaux et jardins.
Une vaste cour clôturée, une grange en bon état général composée de ; stockage pour foin et bois, garage, atelier,. TROIS BOX POUR CHEVAUX avec possibilité de créer d'autres. Un espace potager
UN VASTE PRE ATTENANT clôturé avec un accès sur un chemin rural 66 ares.
Accolés à la maison des dépendances qui servent de poulailler, sellerie, un four à pain au bois
Le chauffage est au poêle à bois au salon et complété par des radiateurs électrique dans les chambres. pas de travaux importants prévus.
Le bien est libre à la vente
Les honoraires sont inclus et à la charges des acquéreurs soit 11.900e ttc prix net vendeur 380.000e #ECURIE #CHEVAL #PRE ATTENANT POUR CHEVAUX
166 m²
2 361 €
55 m²
6613 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
3.13 %
200.00 € / mois
1870
Oui
6
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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