Romain Castells Immobilier - LFimmo vous présente : Ferme, Maison, Terrain, Calme, Larzac, Fondamente, Aveyron.
Ferme située au pied du plateau du Larzac, offrant une situation exceptionnelle. Il s'agit d'un ancien relais de Poste à finir de rénover, accompagné d'une dépendance/bergerie et d'un terrain attenant de 2 500 m2.
La construction de 158 m2 au sol comprend une partie habitable de 65m2 immédiatement avec un salon, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Une mezzanine dessert une seconde chambre à rénover ainsi qu'un grenier.
Chauffage central à gaz avec cuve enterrée de 2400 litres installée en 2022, ainsi qu?une mini-station d?assainissement installée la même année.
Accès à Internet très haut débit par fibre.
Une dépendance/bergerie attenante de 70 m2 au sol a déjà été préparée avec une chape coulée, et offre la possibilité de créer deux paliers sous un toit d'une hauteur de 7m50.
Également, vous découvrirez trois caves voûtées sur 70 m2 au sous-sol.
Les plans 3D et maquettes d'architecte sont disponibles sur dossier, vous présentant en détail le projet de rénovation ainsi que le montant des travaux nécessaires pour sa réalisation.
Cette propriété vous offre un potentiel remarquable pour la création de chambres d'hôtes, d'un gîte ou pour tout autre projet d?installation. Si vous cherchez un lieu paisible, entouré par la nature tout en restant à proximité du village de Fondamente (à seulement 5 minutes, avec commerces de proximité et école primaire avec ramassage scolaire), ne cherchez pas plus loin.
De plus, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 30 minutes de Saint-Affrique, La Cavalerie et de l'autoroute A75, 45 minutes de Millau et 1h15 de Montpellier.
N'hésitez pas à vous laisser tenter par ce magnifique projet, qui offre un cadre de vie unique.
Annonce publiée par Romain Castells (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Rome de Tarn, 12490 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°830 654 315 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
140 m²
993 €
2500 m²
4
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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