Vente maison 7 pièces

535 000 €

FERME BIGOURDANE avec maison rénovée + dépendances + terrain

Lamarque-Pontacq 65380

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).

FERME BIGOURDANE avec maison rénovée + dépendances + terrains DEMANDEZ NOUS LA VIDEO

Environnement géographique
Situé à Lamarque-Pontacq, charmant village des Hautes-Pyrénées, cet ensemble bénéficie d'un environnement paisible à seulement quelques minutes de Pontacq et à proximité des principaux axes vers Tarbes et Lourdes. Le cadre est verdoyant, avec une vue dégagée et un grand terrain . Commerces, écoles, transports et centres associatifs se trouvent à proximité immédiate, garantissant un confort de vie agréable.

Description du bien
Partie habitation environ 241.3 m2


Entrée : 12,76m2 (parquet flottant, exposition sud)


Séjour : 30,94m2 (parquet flottant, sud)


Salle à manger : 30,53m2 (parquet, sud)


Cuisine 1 : 22m2 (carrelage, nord)


WC (rez-de-chaussée) : 1,27m2 (carrelage)




Cellier : 10,75m2 (béton)


Buanderie : 4,17m2 (béton)




Dégagement : 3,30m2 (carrelage)


ETAGE


Cuisine 2 : 12,80m2 (lino)


Chambre parentale : 26,86m2 (parquet flottant, nord/est)


Chambre 2 : 10,09m2 (parquet, sud)


Chambre 3 : 18,56m2 (parquet, sud)


Chambre 4 : 9,90m2 (parquet, est)


Salle de bain : 6,20m2 (carrelage, nord)


Salle d'eau : 4,50m2


WC (étage/dépendance) : 2,85m2 (lino, nord)


Annexes


Cuisine d'été : 17m2


Appentis : 13,22m2


Grange : 197m2


Atelier : 56m2


Dépendance hournière : ~60m2 + pigeonnier traditionnel



Technique


Raccordements : compteurs eau, électricité, gaz ; assainissement collectif remis à neuf en 2017


Deux puits avec pompe fonctionnelle


Fenêtres : RDC sud/est simple vitrage (remplacé à envisager), reste en double vitrage


Toiture : partie nord refaite en 2010 avec remise aux normes électriques et revêtement de sol


Isolation : plafond isolé ; mur ouest isolé, murs extérieurs larges non isolés -> travaux d'amélioration à prévoir


Fibre optique disponible


Électricité à reprendre pour une mise aux normes complète



4. Notre avis
Ce vaste ensemble allie confort d'habitation, dépendances et potentiel agricole ou artisan, avec presque 200m2 de grange. Idéal pour exploitant, porteurs de projets ou grandes familles. L'espace intérieur généreux (4 chambres, 2 cuisines) offre flexibilité et adaptation selon usage. Le terrain de plus de 2600 m2 confère intimité et possibilités d'aménagement (piscine, jardin, atelier extérieur...). Quelques travaux techniques sont à considérer (électricité globale, isolation, remplacement des vitrages au RDC Sud/Est), mais le prix proposé tient compte de ces aspects. Le bâti présente un bon potentiel de valorisation après rénovation.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

204

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)