Ferme de 111 m2 5 pièces + hangar + terrains à bâtir
Raon-aux-Bois 88220
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L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose en exclusivité cette ferme a rénové des années 1800 avec un joli potentiel sur un ensemble de 4 168 m2 entièrement constructible vous offrant une jolie vue dans le quartier de La racine situé sur la commune de Raon-aux-Bois.
Vous pourrez profiter également d'un gros hangar offrant lui aussi de beaux volumes, idéal pour l'exploiter comme (atelier, stockage, garage pour camping-car etc....) en fonction de vos goûts, vos envies et vos besoins.
À noter qu'un terrain constructible de 922 m2 attenant au hangar ainsi que 2 574 m2 derrière la ferme vous est proposé pour compléter cet ensemble. Idéal pour les amoureux de l'ancien qui apprécient les travaux de rénovation. Dans sa totalité, après travaux, cette maison pourrait avoisiner une surface habitable d'environ 200 m2.
Composé actuellement d'une partie logement de 111 m2 sur 2 niveaux.
Très beau potentiel à ne pas rater !!!!!!
La surface actuelle, déjà rénovée, de 111 m2 se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une grande entrée.
- Une cuisine équipée d'un poêle à bois.
- Un salon, séjour séparé.
- Une pièce desservant les WC, une salle d'eau d'un côté et de l'autre, une grande pièce actuellement utilisée pour stocker du bois, mais qui pourrait très bien être aménagée en surface habitable.
- Trois autres pièces encore à l'état brut sont aussi disponibles pour être rénovées en fonction de vos envies et de vos besoins.
- Vous aurez également accès a un grand et spacieux grenier vous offrant de belles possibilités.
A l'étage :
- Trois grandes chambres de 19,15 et 16 m2 dont une en enfilade.
Informations techniques :
- Certaines menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage et d'autres en bois.
- Deux types de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation via des radiateurs et en appoint une cuisinière à bois.
- Diagnostic énergétique : G et pour le GES : E
- Diagnostic électrique, plomb et amiante ont été réalisés.
- Audit énergétique disponible pour vous accompagner sereinement dans les travaux à entreprendre.
- Assainissement individuel
Informations financières :
- Prix de vente : 150 4oo EUR honoraires inclus.
- Honoraires à la charge vendeur.
- Taxe foncière : 302 EUR
Environnements :
- École primaire et élémentaire à 5 min.
- La nature et la forêt à quelques pas, où vous pourrez profiter de jolies balades.
- A 16 min de REMIREMONT et à 19 min d'EPINAL.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
111 m²
1 355 €
4168 m²
5
3
1
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
456
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jeremy FLEUROT
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