Ferme de caractère rénovée de 202m2 avec piscine sur grand terrain arboré de 6578m2.
A seulement quelques minutes du c?ur de Lézat-sur-Lèze, découvrez cette superbe propriété pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette ancienne ferme soigneusement rénovée développe environ 200 m2 habitables, sur une parcelle généreuse de plus de 6 000 m2.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée attenante avec son cellier, ainsi que deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. L'ensemble forme un espace de vie convivial, chaleureux et parfaitement fonctionnel.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une mezzanine, idéales pour accueillir famille, amis ou créer un espace bureau selon vos besoins.
Côté extérieur, une vaste terrasse vous invite à la détente, face à une piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un grand garage complète les prestations de cette propriété.
Construite avant 1949 et rénovée récemment, la maison est équipée de prestations énergétiques modernes : pompe à chaleur air/eau et ballon d'eau chaude thermodynamique (installés en 2022), et grande cheminée à foyer ouvert pour des soirées cocooning.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs d'espaces, de nature et d'authenticité. Coup de c?ur assuré pour cette propriété unique, à découvrir sans tarder !
Située dans les hauteurs de Lézat-sur-Lèze, village avec toutes les commodités, à 8 minutes de Saint-Sulpice-sur-Lèze, 15 minutes de Capens, 18 minutes d'Auterive et 45 minutes de Toulouse-Aéroport. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
202 m²
2 411 €
6578 m²
5
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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