À quelques minutes du charmant village authentique de Brassac avec tous les commerces de proximité tels que pharmacie, bar, supérette, garage auto, boulangerie et mairie avec services France Connect. Également à 20 minutes de Moissac pour les grands commerces.
Venez découvrir cette ferme familiale, comprenant une maison d'habitation de 161 m2, avec une entrée de 14 m2, donnant sur une cuisine-salle à manger de 24 m2 et un salon rénové de 33,65 m2, de plain-pied une future chambre parentale en cours de rénovation d'une surface totale de 19,40 m2 avec salle d'eau et WC.
À l'étage, une première chambre de 23,30 m2, un couloir avec espace bureau de 7,30 m2, une deuxième chambre de 17,90 m2 et la dernière chambre récemment rénovée d'une surface totale de 20,83 m2 avec salle d'eau et WC. Elle dispose d'un balcon.
Au deuxième étage, les combles non aménageables très bien isolés donnant accès à la toiture.
Côté extérieur, un total de 6 bâtiments.
o Grange en pierre avec étable de 294 m2.
o Grange ouverte pour les véhicules 190 m2 + garage fermé 37 m2.
o Grange de 235 m2 avec actuellement 5 boxes à chevaux en place.
o Hangar structure métallique de 440 m2 ancien stockage à silo.
o Abri à foin de 80 m2.
o Ancien poulailler et porcherie de 100 m2.
Plus de 1430 m2 de dépendances et deux paddocks fermés pour chevaux.
Surface totale du terrain environ 6 hectares.
Confort : la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, du double vitrage récemment installé dans la pièce de vie, insert bois dans la cuisine, d'une isolation des combles, fosse septique à prévoir, 1 puits et possibilité d'abonnement à une borne d'arrosage (AZA) à partager avec le voisin.
À l'entrée de la propriété, une petite maison avec un PLU actif, idéale pour un gîte ou maison d'amis.
Internet fibre installée.
Taxe foncière environ 800 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ferme
161 m²
1 429 €
33 m²
59760 m²
8
4
2
2
1866
Sud
Ouest
1
30
5
2
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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