Vente maison 9 pièces

379 000 €

Ferme gasconne aménagée avec 2 gîtes : activité professionnelle ou regroupement familial

Saint-Sever-de-Rustan 65140

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Entre Hautes-Pyrénées et Gers, cette ferme gasconne rénovée de 300 m² env. est surtout un outil de travail prêt à être exploité. Il est mis en vente par son propriétaire pour raisons de santé lui interdisant toute activité professionnelle. Il se compose de 3 logements : une habitation principale + 2 gîtes confortablement dimensionnés permettant également un regroupement familial, partiel ou étendu aux 2 appartements. La propriété, dans une ambiance chaleureuse, se trouve au calme, en campagne et à quelques pas de l'Abbaye de St Server de Rustan, monument historique proposant visites guidées et animations culturelles. Cet ensemble immobilier entièrement rénové se présente comme suit : celui du propriétaire au centre, et un gîte de part et d'autre vendu entièrement meublé (avec tableaux électriques indépendants), pour démarrer aussitôt une activité professionnelle, ou loger de la famille. Vous disposerez également d'une piscine pour profiter de la période estivale. Vous l'aurez compris, ce bien exceptionnel et atypique n'attend plus que votre nouvelle activité et nouveau projet de vie. Contactez moi pour organiser une visite. Toute proposition sérieuse sera étudiée. Cette annonce référence 297467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME NETO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 81808961700026. Prix du bien : 379 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 364 000,00 € Honoraires TTC : 4,12 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5990.00 € et 8180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

271

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

23

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)