Située dans un petit village Bressan, à seulement 30 minutes de Mâcon et de Bourg-en-Bresse, cette fermette indépendante offre 146 m² habitables, avec dépendances, sur un terrain plat de 3 500 m².
Un bien rare pour les amoureux de la campagne, déjà habitable, à terminer de rénover selon vos envies. Un joli puits en pierre, coiffé d'un auvent en tuiles, se dresse à l'avant de la cour, typique du charme authentique des fermes Bressanes.
Les caractéristiques du bien :
? Huisseries PVC double vitrage imitation bois avec fenêtres oscillo-battantes
? Chauffage au poêle à bois
? Terrain plat et arboré de 3 500 m²
? Exposition Est avec une terrasse couverte d'environ 45 m² pour profiter du soleil du matin
Composition :
Rez-de-chaussée :
? Grande cuisine traversante de 31 m²
? Séjour traversant de 37 m²
? WC suspendu avec lave-mains
? Salle d'eau
? Grande chambre
? Buanderie
? Dégagement
À l'étage :
? Deux grandes chambres lumineuses
? Salle de bain avec deuxième WC
? Dégagement
? Grenier à exploiter offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire
Annexes :
? Atelier
? Garage ouvert
? Grenier
? Terrasse couverte (env. 45 m²)
Maison habitable en l'état, en cours de rénovation, avec un très beau potentiel d'évolution.
Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire à la campagne.
Les + :
? À 30 min de Mâcon et Bourg-en-Bresse
? Environnement calme et verdoyant
? Belle luminosité grâce aux pièces traversantes
? Deux salles de bains, deux toilettes
? Trois grandes chambres avec la possibilité d'une quatrième, cinquième et pourquoi pas sixième chambre
? Tout à l'égout
? Rénovation déjà bien avancée
? Pas de gros travaux
? Fermette à taille humaine
? Grands volumes et charme de la pierre
? Fort potentiel d'aménagement
Localisation : Petit village Bressan, à proximité de Montrevel-en-Bresse
Surface habitable : 146 m²
Terrain : 3 500 m² plat
Ferme indépendante avec dépendances et terrasse couverte
Prix de vente : 215 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
DPE : E - 307 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 1 990 € et 2 720 €, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : B - 9 kgCO²/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr
146 m²
1 473 €
37 m²
3500 m²
4
3
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvain Tyrode
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