Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
Rare sur le secteur de Labastide-d'Anjou ! Nous vous proposons ce magnifique corps de ferme partiellement rénové, offrant plus de 220 m2 habitables, implanté sur un vaste terrain d'environ 9 000 m2, au calme et entouré de verdure. La maison principale, d'une superficie d'environ 175 m2, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de trois chambres confortables, d'un salon spacieux, d'une cuisine conviviale ainsi que d'une grande salle de jeux en rdc. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, une ancienne forge pleine de charme et une cave. La rénovation soignée allie authenticité et confort moderne. Un poêle à bois central diffuse la chaleur grâce à un ingénieux système de bancs chauffants, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Une seconde habitation indépendante d'environ 75 m2 vient compléter l'ensemble. De plain-pied, elle propose une cuisine séparée et équipée avec cellier, un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur le jardin, ainsi que deux chambres confortables. Idéal pour accueillir de la famille, envisager un gîte, ou générer un revenu locatif. De nombreux bâtiments annexes -- hangar, étable, dépendances -- offrent un fort potentiel d'aménagement (extension, activité agricole, élevage, projet touristique...). Ce bien unique séduira les amoureux de la nature et les passionnés de grands espaces en quête d'authenticité et de tranquillité. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !
Ferme
220 m²
1 241 €
50 m²
8
5
2
3
5.00 %
1781
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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