À mi chemin entre Castelnaudary et Revel, découvrez un domaine de caractère où authenticité, sérénité et potentiel se rencontrent.
Dès votre arrivée, le charme opère. Les façades en pierre, les poutres apparentes, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété un cachet rare, digne des plus belles demeures de campagne.
Implanté au coeur d'un environnement calme et préservé, le domaine profite d'une vue panoramique sur la campagne environnante jusqu'à la chaîne des Pyrénées, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité des principaux axes routiers.
La propriété s'organise autour de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison principale, totalement indépendante, développe environ 164 m² habitables. Elle comprend un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine, trois chambres ainsi que deux salles d'eau. Un espace de vie confortable, idéal pour une résidence principale.
Une seconde habitation de 236 m², indépendante ou communicante selon votre projet, accueille aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes. Vous y trouverez quatre chambres disposant chacune de leur salle de bains privative, un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une agréable terrasse permettant aux visiteurs de profiter pleinement du cadre naturel.
L'ensemble est complété par deux gîtes indépendants, entièrement équipés, offrant une excellente opportunité de développer ou de poursuivre une activité touristique dans une région particulièrement recherchée.
À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente. Une piscine de 10 x 5 mètres, un verger, un ancien potager, plusieurs préaux et deux puits composent un environnement verdoyant où il fait bon vivre au fil des saisons. Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire : une vaste grange attenante, des garages en pierre ainsi qu'un atelier ouvrent la porte à de nombreux projets d'aménagement ou de développement.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. La microstation est conforme aux normes en vigueur.
Que vous recherchiez une résidence familiale de charme, un changement de vie ou un projet d'accueil touristique, ce domaine offre un équilibre rare entre qualité de vie et activité professionnelle.
Situé à seulement 10 minutes de Castelnaudary ou Revel, à 40 minutes de Toulouse et de Carcassonne, et à proximité immédiate du Canal du Midi, il bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur du Lauragais, dans un secteur apprécié pour son patrimoine, sa douceur de vivre et son attractivité touristique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2860.00 et 3910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
