Vente maison 20 pièces

799 000 €

Ferme + Maison R+1 + Villa Plain pied sur 57 144m² de terrain, Monségur sur Lauzon 799 000

Montségur-sur-Lauzon 26130

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Exclusivité! Idéal Exploitation agricole ou Investissement Familial. Ensemble immobilier comprenant un corps de ferme en pierre à rénover entièrement de 370m² avec dépendances de 180m² environ, une maison type R+1 de 108m² avec un sous sol de 91m² et une villa de 94m² (vendue louée jusqu'en octobre 2028), l'ensemble sur un terrain de plus de 57 000m² avec chênes truffiers (En majorité). Vous découvrirez une bâtisse du 19ième siècle (1835) à rénover, d'un potentiel habitable de 370m² , avec une grande cour intérieure, une grange et un hangar attenant de plus de 120m². Enorme potentiel ! Aucun vis à vis. Non soumis au DPE (Absence de chauffage). A plusieurs mètres de la ferme, une maison R+1, construite en 1970, à rafraîchir, de 110m² habitables comprenant un espace de vie, une cuisine indépendante, 1 wc séparé, une salle de bain et 4 chambres . Pompe à chaleur Air / Eau, climatisation réversible, Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques. La maison dispose d'un sous-sol de 91m² comprenant 3 garages et un local technique. Fosse septique à changer. DPE D, GES B Sur l'arrière de la ferme, une villa plain pied construite en 1998 de 94.5m² , sur vide sanitaire, vous offrant un espace de vie lumineux avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc séparé, une salle de bain et trois belles chambres. Attenant, un local technique et un garage 1 véhicule. Terrasse avec vue sur chênes truffiers. Centre village à proximité. (1km). PVC double vitrage, Pompe à chaleur Air / Eau, Climatisation réversible, Cheminée Insert fermé. Fosse septique fonctionnelle. Tranquillité assurée. Villa VENDUE LOUEE (Fin du bail Octobre 2028). Loyer 845 euros, Hors Charges. Prévoir Budget travaux important (Selon projet) pour l'ensemble. Terrain non clôturé. Budget 799 000 euros HAI Honoraires à charge vendeurs. Mandat réf : 425 616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires). Concernant la maison R+1 et la Villa: Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1670 euros et 850 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2310 euros et 1200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

126

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)