Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 325000 euros).
WeInvest, en collaboration avec L'Agence L'Adresse, vous propose à la vente cette ferme de caractère rénovée, d'environ 145 m² habitables (162 m² au sol), située à Orbey (secteur Tannach), sur un terrain de plus de 11 ares, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commodités.
Cette maison de charme séduit par son authenticité (poutres apparentes, volumes chaleureux) tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et de prestations modernes. Son extérieur soigneusement aménagé offre de nombreux atouts pour profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine semi-enterrée, deux terrasses et un four à tartes flambées.
La maison se compose de la façon suivante :
Rez-de-chaussée : - Une salle à manger lumineuse - Une cuisine équipée - Un séjour - Une salle d'eau avec WC
1er étage : - Un salon ouvert, idéal espace TV, lecture ou bureau - Une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing avec salle d'eau attenante
2ème étage : - Trois chambres, chacune avec mezzanine offrant des espaces de rangement, coin lecture ou jeux
Annexes : - Cour et jardin arboré - Une piscine hors sol en bois avec pergola - Deux terrasses - Un garage double - Deux caves, dont une avec une source - Un local technique - Un espace indépendant d'environ 27 m² pouvant servir de buanderie, stockage ou être aménagé en gîte ou logement indépendant
Points favorables : - Environnement verdoyant et agréable - Piscine hors-sol et espace extérieur aménagé - Terrasses - Four à tartes flambées - Maison rénovée avec goût et cachet de l'ancien - Environnement calme avec vue dégagée sur les montagnes - Terrain plus de 11 ares - 4/5 chambres - Potentiel gîte ou location touristique - Double garage - Nombreuses dépendances et espaces de stockage - Proximité des commodités
Cette maison est idéale pour une famille recherchant un bien spacieux ou un projet de vie mêlant habitation principale et activité touristique. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre paisible et recherché.
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Samantha Speeg Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 574 035 SAVERNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ferme
145 m²
2 345 €
1116 m²
8
4
2
2
4.62 %
1900
Oui
4
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
288
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Samantha Speeg
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