Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
Située dans la campagne garnachoise à 5min du bourg de la Garnache et à 10 min du centre-ville de Challans, au calme, dans un écrin de verdure, cette propriété aujourd'hui divisée en deux maisons, vous séduira par ses vues, son jardin généreux, ses volumes extérieurs et intérieurs. Sans être isolé vous ne souffrirez d'aucun vis-à-vis.
La première maison de 90m² environ est composée d'une entrée avec son wc indépendant, un cellier, une pièce de vie, une grande chambre au rez-de chaussée. À l'étage un palier desservant 2 chambres, une salle de bain avec wc. La seconde maison d'une superficie similaire se compose d'une entrée avec wc indépendant, une salle à manger, un salon ainsi qu'un cellier. Vous trouverez 2 chambres et une salle de bain avec wc à l'étage.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous, garder ces deux espaces distincts ou alors les rassembler en une seule et même propriété. Des travaux sont donc à prévoir pour une réhabilitation. Le mode de chauffage est électrique avec des convecteurs. Nous sommes sur un assainissement individuel conforme.
La ferme est vendue seule, vous avez la possibilité d'acquérir une grange de 240m² environ avec des bâtiments agricoles. Dans un futur proche, la grange peut éventuellement être transformée en habitation.
Cette propriété est idéale pour une maison de famille, elle vous séduira par son authenticité et son environnement.
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. JOS Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 . Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ferme
181 m²
2 030 €
30 m²
8000 m²
7
4
2
2 (séparés)
5 %
1856
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johan SAIVE
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