Cette magnifique ferme du 17ème siècle offre le parfait mélange entre charme et modernité.
Située à Saint Martin de Hinx, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces et des écoles.
Les 4 chambres spacieuses peuvent confortablement accueillir votre famille et vos invités. Les 2 salles de bains sont aménagées pour votre confort et votre intimité.
Le double garage de 74 m² vous permet de réaliser tous vos projets, un local pour profession libérale, ou abriter vos véhicules.
L'ensemble se situe sur un terrain piscinable de 975m² bien entretenu, parfait pour profiter des soirées d'été.
Le jardin est entièrement clôturé par un mur de clôture à bancher. Le portail coulissant est prêt à être motorisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de caractère alliant confort, élégance et authenticité.
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Cette annonce référence 232589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016.
Prix du bien : 395 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 380 000,00 €
Honoraires TTC : 3,95 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 821 €
6
4
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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