Située dans un secteur calme et recherché de la Vallée d'Aulps, cette maison vous séduira par sa base saine et son fort potentiel d'évolution après quelques travaux de rénovation.
Profitez d'un cadre de vie paisible du village de Seytroux, avec une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité ; sans être trop éloigné des commodités.
Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d'un projet de rénovation à fort potentiel, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer !
Le bien dispose également d'un carport quasi-neuf, un vrai plus pour protéger vos véhicules en toute saison.
La maison se compose comme suit : Au sous-sol : -Une cave/chaufferie avec accès depuis l'extérieur ou depuis le rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée : -Une cuisine indépendante avec placards intégrés -Un salon avec un insert et une ouverture sur l'extérieur -Une première chambre avec accès depuis le salon ou 2 autres chambres -Une seconde chambre avec accès sur l'extérieur -Une troisième chambre avec placard -Une quatrième chambre/bureau -Une salle de bains avec baignoire, lavabo et placard intégré -Un toilette indépendant
A l'étage : -Une grange avec un accès unique depuis l'extérieur et avec une terrasse couverte sur le devant
En annexes : -Une pièce avec un sauna -Un parking couvert pour 2 véhicules et son grand espace de stockage dessous - 3/4 places de parking aériennes
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Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps. Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar/restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes). L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en moins de 15 minutes en voiture. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.
Mesures données à titre indicatif
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5960.00 et 8120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVEN...
Ferme
93 m²
3 753 €
24 m²
570 m²
8
4
1
1 (séparé)
Oui
1861
Est
1
Oui
6
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
682
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
140
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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