Une propriété d'exception : une authentique ferme savoyarde, soigneusement rénovée, offrant 4 à 5 chambres et 5 salles de bains, une intimité totale, un terrain remarquable et des vues panoramiques à couper le souffle le tout à seulement quelques minutes du village de Saint-Jean-d'Aulps et de l'accès au domaine skiable des Portes du Soleil. Les remontées mécaniques de Morzine se trouvent à environ 15mins.
Le chalet bénéficie d'une position rare et dominante surplombant la vallée d'Aulps. Depuis la propriété, la vue à 180° s'ouvre sur un magnifique paysage alpin, avec une vue imprenable sur le Roc d'Enfer et, par temps clair, jusqu'au Mont Blanc.
Ancienne ferme en activité, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020. L'alliance réussie de matériaux traditionnels de grange et de finitions contemporaines haut de gamme a permis de créer une maison de montagne chaleureuse et très fonctionnelle.
Rez-de-chaussée : Grande entrée avec nombreux rangements intégrésImpressionnante pièce de vie en double hauteur comprenant salon et salle à manger, avec baies coulissantes ouvrant sur un balcon exposé sud-ouestCuisine ouverte entièrement équipée avec îlot centralChambre double avec salle de bains attenante L'espace est chauffé par un poêle à granulés et un chauffage au sol. À l'étage, une mezzanine polyvalente fait un excellent bureau, mais peut également servir de salon TV, salle de jeux ou 5e / 6e chambre.
Rez-de-jardin : Hall spacieuxSuite parentale avec salle de bains haut de gamme et rangements intégrésChambre double avec salle de bains attenanteChambre double avec salle de bains à proximitéChambre simple / coin montagne avec salle de bains attenanteBuanderie fonctionnelle Ce niveau bénéficie également d'un chauffage au sol dans toutes les pièces.
Les beaux volumes, les plafonds cathédrale, les poutres apparentes et l'utilisation de matériaux naturels confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique.
La ferme est implantée sur un terrain de plus de 7 000 m², mêlant jardin, prairies alpines et bois. Le jardin est très facile d'entretien, et le reste du terrain est laissé à l'état naturel ou pâturé par des agriculteurs locaux, offrant ainsi tous les avantages de l'espace et de la tranquillité sans les contraintes d'entretien.
Plusieurs dépendances d'époque viennent compléter ce bien, notamment : Un mazot traditionnelUn four à pain d'origineUn pressoir à cidre d'époque
La Ferme Soleil bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De larges ouvertures baignent les intérieurs de lumière naturelle et encadrent des vues spectaculaires.
Une opportunité rare sur le marché, offrant un véritable refuge alpin. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette remarquable ferme de montagne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 et 5620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)
Chalet
254 m²
5 315 €
7412 m²
8
4
5
Oui
Sud
Ouest
Oui
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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