Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien :
À Vendre : Fermette Individuelle à Rénover avec Fort Potentiel à Auxonne (21130) ? Prix attractif de 210 000€
Découvrez cette spacieuse maison de plain-pied offrant un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour les familles nombreuses ou les projets de télétravail, cette propriété se distingue par ses 4 chambres et ses vastes espaces de vie.
Caractéristiques principales :
Surface habitable généreuse avec 4 chambres et grand séjour
Combles aménageables offrant des possibilités supplémentaires
Grange, caves et écurie apportant des espaces annexes précieux
Vaste terrain plat de 3756 m² avec un puits, idéal pour les amateurs de jardinage ou d'activités en plein air
Atouts supplémentaires :
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie tranquillité et proximité des services essentiels. À seulement quelques minutes du centre commercial Leclerc, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), ainsi qu'aux infrastructures de transport telles que la gare et la sortie d'autoroute, facilitant vos déplacements.
Le garage accolé offre un espace de stationnement pratique, tandis que l'entrée de plain-pied garantit une accessibilité optimale. De plus, le système d'assainissement tout à l'égout assure confort et praticité au quotidien.
Un cadre de vie agréable :
Nichée dans la charmante ville d'Auxonne, cette maison se trouve à proximité de restaurants réputés comme Le Corbeau et de bars conviviaux tels que La Renaissance. Pour les jeunes familles, l'École Maternelle Malmanche se trouve à quelques minutes seulement, offrant un cadre éducatif de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant espace, confort et potentiel d'aménagement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128 m²
1 641 €
3756 m²
6
4
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
421
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUCAS BONNARD
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