Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 165000 euros).
Maison de campagne chaleureuse et spacieuse - 2 chambres de plain pied - Grange - Grenier aménageable.
Imaginez-vous dans cette charmante maison de campagne, où le charme rustique rencontre un grand potentiel à exploiter. Avec une surface habitable de 130 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et accueillant.
La maison, de semi plain-pied, se compose de 5 pièces, dont une cuisine aménagée et indépendante ouverte sur une salle à manger de plus de ....... m2 , un salon avec cheminée ouverte, 2 chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.
La maison dispose également d'une cave et d'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires à l'étage.
Une grange est attenante à cette maison, idéale pour du stockage ou également pour agrandir la maison et obtenir une belle pièce à vivre avec hauteur cathédrale. Le toit en tuiles ajoute une touche d'authenticité à la propriété, tandis que les ouvertures en PVC en double vitrage avec volets électriques ( récentes) garantissent une isolation optimale. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les fenêtres est tout simplement enchantante, offrant un cadre de vie paisible et serein.
Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement, cela représente une opportunité idéale pour personnaliser la maison selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion efficace de la température, tandis que l'assainissement conforme garantit une installation fiable.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de campagne spacieuse et pleine de potentiel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à quelques minutes en voiture, une école à 10 minutes et un parc à 5 minutes, parfait pour les promenades en famille.
Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Mme MARLOT Julie au 06.44.05.58.32 .
Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3269.00 et 4423.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Julie MARLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Enregistrée au RSAC de Valenciennes 913 406 583 RCP AXA. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
130 m²
1 346 €
730 m²
5
2
1
1
6.06 %
Oui
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie MARLOT
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