Située à moins de 9 kms de Charlieu en direction de Ligny en Brionnais EN EXCLUSIVITE 70 000 EUROS DE TRAVAUX DANS LA MAISON IL Y A MOINS DE DEUX ANS Contact uniquement par téléphone pour toute demande de visite Charmante petite fermette de 105 m2 habitables avec une vue magnifique sur le brionnais l'ensemble sur un beau jardin de 1000 m2 clos Différentes petites dépendances pour stockage, un atelier ainsi qu'un garage Passé le portail électrique nous arrivons sur la terrasse arborée et ombragée, l'entrée se fait par la cuisine avec sa jolie cheminéeI Notez que la hauteur de plafond dans cette pièce est limitée à 2.10 Tout est en excellent état à l'intérieur de cette fermette vous n'avez aucun travaux à envisager Au rdc se trouve également une salle de bain et buanderie wc Le salon salle à manger donne également de plain pied sur la terrasse par une porte vitrée L'étage quant à lui se compose de trois chambres sur parquets, d'un espace dressing ainsi que d'une salle d'eau et wc séparés La première partie de toiture à été refaite il y a 19 ans la seconde il y a seulement un an et demi Fosse septique avec une mise aux normes actuelles est à prévoir ainsi que l'enduit de façade Double vitrage dans toute la maison et chauffage par poêle à granulés neuf, ballon d'eau chaude neuf Il s'agit d'un lieu de vie calme avec un environnement agréable à seulement dix minutes du centre de Charlieu SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Les risques auxquels cette maison est exposée sont consultables sur Géorisques Consommation selon logiciel entre 2292 et 3102 Cette annonce vous est proposée par MERLIN Laurent - EI - NoRSAC: 752 505 867, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MACON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
105 m²
1 419 €
1000 m²
5
3
1
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MERLIN LAURENT
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