CARRÉ MANS Immobilier vous propose en Exclusivité, cette belle longère sur les hauteurs de FLEE à 10 km de l'autoroute et à proximité de CHATEAU DU LOIR. Avec ses 180 m2 habitables et ses nombreuses dépendances au milieu de 1000 m2 de terrain clos et arboré, vous serez charmé par cette maison chargée d'histoire, avec un vaste salon séjour de plus de 70 m2 avec cheminée et poêle à bois, sa cuisine aménagée et équipée de 21 m2 avec un four à pain d'époque (fonctionnel). La toiture à été entièrement refaite en ardoises ainsi que les menuiseries triple vitrage sont neuves. Les pièces de vie bénéficient toutes d'un accès sur le jardin orienté plein sud. L'espace nuit vous offrira pas moins de 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée surélevé avec dressing et cheminée (tubée).Le jardin est agrémenté d'une cuisine d'été, d'une terrasse avec barbecue, de 2 caves et de 2 dépendances de 65 m2, ainsi que d'un garage. Vous aurez la possibilité d'acquérir un terrain constructible mitoyen d'une superficie de plus de 1700 m² raccordé au TAE et à proximité immédiate des réseaux, pour la somme de 35 000 Le prix de vente de cette maison est de 249 000 Frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Pour toute visite ou demande de renseignements , n'hésitez pas à me contacter Stéphane VACHOT 0603966966 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Gérant Broker - Stéphane VACHOT Carte T CPI72012018000033614 RCP GALIAN
187 m²
1 332 €
70 m²
1000 m²
7
4
1
2
01/09/2024
300.00 € / mois
1890
Sud
Oui
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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