Axe Marcigny Charlieu En excellent état, faite pour ceux qui ne veulent pas entendre parler de la gestion fastidieuse des travaux Fermette de 90 m2 habitables avec grange attenante terrain de 990 m2 En hameau avec jolie vue sur la campagne L'entrée se fait par une très jolie terrasse ombragée ainsi qu'une marquise et donne immédiatement accès au salon avec mur et cheminée en pierre ainsi que deux belles poutres apparentes puis dans le prolongement vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée, un accès direct à la grange, un wc, buanderie et salle d'eau. L'étage quant à lui est composé de deux grandes chambres sur parquets avec deux fenêtres chacune assurant beaucoup de luminosité ainsi que d'une salle de bain très contemporaine Il y a la possibilité de faire trois chambres si nécessaire (travaux de cloisonement à prévoir ) Pour la partie gros oeuvre tout à été refait il y a peu, la toiture est impeccable car elle est neuve 2025, le double vitrage partout, les murs sont doublés ( isolation, menuiseries, salle de bain 2022 ) et le chauffage se fait par une chaudière à granulés de 2022 !! Tout ceci apporte beaucoup de confort et de tranquillité d'esprit lors de l'acquisition Attenante à la partie habitation se trouve la grange qui laisse entrevoir des possibilités multiples de stockage ou d'agrandissement éventuels que ce soit en bas ou en haut. Au fond vous trouverez la chaufferie ainsi qu'une superbe cave à vin voutée Pour ce qui est des extérieurs, nous avons donc la terrasse permettant une véritable vie de plain pied mais également un jardin en étage situé juste au dessus de la maison où se trouve une pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été avec accès à la grange Pour terminer un jardin non attenant situé 30 mètres devant la maison avec sa petite dépendance pourra vous permettre de stationner vos véhicules, de stocker votre bois et d'envisager un potager Cette jolie fermette se situe en hameau composé de plusieurs belles maisons Les risques auxquels est exposé ce bien sont consultables sur Géorisques.fr Consommation estimée entre 1274 et 1724 EURDPE C GES A Cette annonce vous est proposée par MERLIN Laurent - EI - NoRSAC: 752 505 867, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MACON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
90 m²
2 211 €
990 m²
4
2
1946
1
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MERLIN LAURENT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
