C'est au Sud de la ville de Castelsarrasin, entre Moissac et Montauban, et à 30mn de Toulouse, que nous vous proposons cette ancienne ferme de 1875, gorgée d'atouts, notamment par le volume de ses pièces.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la cuisine de 28m² et sa tomette, une belle pièce dans laquelle vous passerez d'agréables repas prés de sa cheminée d'origine. Une spacieuse salle de bains (douche et baignoire) de 21m² avec double fenêtre, un wc séparé, un salon trés lumineux, ainsi qu'une grande pièce de 38m², actuellement dédiée à une chambre et salle de jeux.
C'est par un bel escalier en colimaçon situé dans le hall d'entrée que vous accédez à l'étage.
2 grandes chambres supplémentaires, une de 14m², l'autre de 29m² dans laquelle il est tout à fait possible d'envisager une suite parentale. Enfin, une 4ème chambre mansardée que vous pourrez transformer en bureau selon votre convenance..
A l'étage, on y trouve un autre wc, ainsi qu'une salle d'eau. Un coin buanderie y a aussi été prévu.
Les combles sont exploitables, une partie a déjà été aménagée.
A l'extérieur, voilà un joli parc de plus de 2300m² totalement clôturé, plat et arboré par de beaux grands arbres et de quelques fruitiers. Quoi de mieux que de pouvoir l'entretenir aisément grâce à son puits qui offre une réserve suffisante pour toute la saison nécessaire !
La partie grange, attenante à la ferme et sa fabuleuse charpente apparente vous offre un bel espace de 60m² environs et vous donne accés directement à un atelier de 14m². Enfin une dépendance extérieure qui vous sera utile pour stocker votre matériel de jardinage ou pour bricoler.
Les plus de la maison?
La fosse sceptique a été contrôlée en 2021, les fenêtres et baie vitrée sont en double vitrage.
L'électricité est ok.
2 modes de chauffage : la climatisation réversible dans plusieurs pièces et un insert à l'étage.
La température est réglable grâce à un thermostat.
Avec la tomette de la cuisine, et ses anciennes cheminées situées dans plusieurs pièces, le cachet a su être conservé, ce qui donne toute l'authenticité à cette fermette.
Sans aucun doute, elle saura vous séduire par son environnement de campagne, tout en étant à 5mn seulement de toutes les commodités nécessaires.
214 m²
1 074 €
28 m²
2368 m²
6
4
1
1
2
1875
Séparée
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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