Vanessa GONIN vous propose ce bien :
Charmante fermette rénovée avec goût, composée de 4 pièces principales et d'une superficie d'environ 114m² habitables, avec jardin paysagé et stationnement privatif, située à seulement 1KM du centre de VILLENEUVE, au calme sur la commune de SAVIGNEUX.
Au RDC, une entrée donnant sur beau séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, une pièce attenante sert de cellier/buanderie et un WC indépendant complète cette première partie.
Un agrandissement de plain-pied réalisé en 2023 apporte une touche contemporaine et harmonieuse à l'ensemble : un couloir distribue deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'étage se compose d'une suite parentale d'environ 40 m² avec son espace chambre, salon et dressing ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours dans un jardin paysagé, fermé et sécurisé par un portail automatique. Il dispose d'une terrasse aménagée en bois, d'un terrain de pétanque, un espace détente en gazon synthétique et un carré potager.
Egalement, une zone de stationnement privative permet d'accueillir jusqu'à deux véhicules.
Côté techniques : Huisseries récentes avec double vitrage, volets roulants motorisés, ravalement de façade effectué, isolation refaite, portail automatique, chauffe-eau, adoucisseur d'eau ...
Chaque détail de cette maison respire le CHARME de L'ANCIEN : poutres en bois, murs en pierre apparente, crépi à la chaux. Un bien COUP DE C?UR, à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge vendeur.
Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2400€ (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023).
Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
2 851 €
269 m²
4
3
2
3
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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