<p align="center">Située à quelques kilomètres de Sauzé-Vaussais, fermette en pierre de 166 m² habitables avec possibilité d'extension ou de création de gîtes, comprenant :</p><p align="center">Au rez-de-chaussée : une entrée de 13 m², un grand séjour de 36.40 m² sur carrelage avec belle hauteur sous plafond, et une porte-fenêtre donnant sur le jardin, un dégagement desservant une salle d'eau, un WC, et donnant accès à une cuisine de 20 m² avec un poêle à bois, portes-fenêtres donnant en façade, avec une salle à manger attenante de 15.20 m² également avec porte-fenêtre donnant en façade, deux chambres sur parquet flottant de 10.85 m² chacune et une grande buanderie de 37 m² sur l'arrière de la maison ;</p><p align="center">A l'étage : une mezzanine de 27.35 m² au-dessus du séjour à usage de chambre et un grenier aménageable, accessible depuis la cuisine, de 44.30 m² avec une pièce à usage de chambre de 22.30 m².</p><p align="center">Ouvertures en double vitrage PVC (sauf quelques ouvertures), pompe à chaleur air/air.</p><p align="center">Ancienne maison à rénover 28 m² avec dalles en pierre au sol, cheminée, poutres et un grenier au-dessus, un ancien hangar attenant et un garage ouvert.</p><p align="center">Ensemble de dépendances avec une grange de 86 m² et deux étables attenantes d'environ 40 m², une ancienne chèvrerie de 33.20 m² pouvant communiquer avec la maison, un poulailler, un puits, et un hangar en tôle. </p><p align="center">Beau terrain tout autour de la maison avec un verger, une grande parcelle de terrain d'environ 3 hectares devant la maison une vue dégagée sur la campagne et un terrain non attenant de 2 400 m². Le tout sur environ 4 hectares.</p><p align="center">Possibilité d'avoir moins de terrain - voir ref 5152</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>
166 m²
810 €
36 m²
41482 m²
7
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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