BOURLON ANCIEN CORPS DE FERME DE CARACTÈRE 175 M² HABITABLES + 2 APPARTEMENTS + GRANGE DE 65 M² TERRAIN 2 350 M²
À Bourlon, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un ensemble immobilier singulier et plein de potentiel, implanté sur un terrain clos et arboré de 2 350 m².
La propriété se compose d'une habitation principale de 175 m², d'une grange attenante de 65 m², ainsi que d'une dépendance indépendante aménagée en deux appartements, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon votre projet.
L'habitation principale 175 m²
Au rez-de-chaussée :
Grand séjour de 42 m² Cuisine équipée de 17 m² Arrière-cuisine de 16 m² Hall d'entrée Salon / bureau / chambre de 18 m²
À l'étage :
Grand palier actuellement aménagé en bureau Salle de bains Grande chambre avec dressing Une seconde chambre
L'habitation est habitable en l'état, tout en offrant un réel potentiel d'optimisation et de modernisation, notamment au niveau des fenêtres.
Une grange particulièrement intéressante Attenante à l'habitation, une grange de 65 m², entièrement carrelée, chauffée et équipée de WC. Un volume polyvalent qui peut parfaitement convenir à différents projets : espace de réception, atelier, activité professionnelle, stockage ou pièce complémentaire selon les besoins.
Une dépendance avec deux appartements Une seconde dépendance, indépendante de l'habitation principale, a été aménagée en deux appartements, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Chacun dispose de ses propres sanitaires et de son accès privatif
Un environnement privilégié L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 350 m², offrant un cadre agréable et préservé.
La propriété séduit avant tout par ses volumes, son caractère, ses dépendances et son potentiel d'évolution.
À retenir: Bourlon Ancien corps de ferme Habitation principale : 175 m² Grange attenante : 65 m² 2 appartements indépendants Terrain clos et arboré : 2 350 m² Chauffage fioul couplé à la géothermie DPE : E Raccordement récent au Tout à l'égout
Habitable immédiatement avec travaux d'optimisation à prévoir Ensemble particulièrement adapté à un projet familial, patrimonial ou mixte habitation /professionnel
Une propriété rare par sa configuration et ses possibilités d'évolution. Renseignements & visites: Bénédicte LAGUILLIER Fox Habitat
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4980.00 et 6810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Benedicte Laguillier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Arras 994 676 898 RCP Allianz Actif Pro N° 64689017. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
Maison ancienne
175 m²
1 563 €
42 m²
2350 m²
6
3
1
2 (séparés)
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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