Fermette avesnoise en L sur plus d'un hectare avec étang
Prisches 59550
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
C'est LA fermette que tout le monde recherche dans l'Avesnois, et que l'on trouve rarement. Construite en briques et en pierre du pays, elle s'installe sur un terrain arboré de plus d'1 hectare avec étang. Un véritable havre de paix.
L'essentiel a déjà été fait : couverture en ardoise naturelle ainsi que la façade refaites en 2022, menuiseries remplacées en 2026, chaudière à pellets de 2026. La cuisine, l'espace repas et une pièce de 50 m² ont été entièrement rénovés, avec goût et qualité. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine de 45 m² ouverte sur l'espace de vie avec feu à bois, arrière-cuisine buanderie, salle de bains, séjour de plus de 30 m² ouvrant sur une véranda donnant sur le terrain. Deux chambres en enfilade, dont la première peut servir de dressing ou de bureau, permettent une vie de plain-pied.
À l'étage, un vrai potentiel : deux chambres de 15 et 20 m² à rénover et deux greniers aménageables de 23 et 50 m².
En dépendances : deux étables de 25 et 24 m², une pièce technique de 16 m² et une seconde arrière-cuisine de 12 m² communiquant avec la maison. Carports, garages, remises et grande cour de stationnement. Portail motorisé et deux accès supplémentaires au terrain, pratiques pour une activité professionnelle.
Il reste des travaux d'aménagement à prévoir : l'occasion de s'approprier les lieux et de les mettre à son image. Un bien rare sur le marché.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 et 4930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
220 m²
1 655 €
30 m²
10110 m²
8
4
1
2
4 %
1750
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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