FERMETTE DE CHARME AVEC DÉPENDANCES SUR PLUS DE 5 000 M²
Gohory 28160
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Honoraires à la charge du vendeur.
À GOHORY, cette fermette de caractère proposée en exclusivité offre un cadre paisible, plus de 5 000 m² de terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec 147 m² habitables, 6 pièces et 4 chambres, elle répond aussi bien aux besoins d'une famille qu'à un projet de résidence secondaire, de télétravail ou d'activité nécessitant des espaces annexes. Son architecture rurale, ses poutres apparentes et ses matériaux chaleureux composent une maison authentique, tournée vers la tranquillité et la vie au grand air.
Au rez-de-chaussée, la visite s'organise autour d'une généreuse pièce de vie au parquet ancien, animée par une cheminée et un poêle à bois récent. Les ouvertures sur le jardin apportent une lumière naturelle agréable et permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur. La cuisine dinatoire ouverte prolonge cet espace convivial : elle offre une véritable place pour les repas quotidiens et facilite les échanges avec le séjour. Une première chambre située à ce niveau constitue un atout pratique pour une vie de plain-pied partielle, l'accueil d'un proche ou l'installation d'un bureau. Une salle d'eau, une salle de bains et deux WC complètent l'agencement et simplifient l'organisation de la maison.
À l'étage, les trois autres chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace. Certaines bénéficient du charme particulier des volumes sous toiture, avec charpente et plafond en bois apparents. L'ensemble conserve une atmosphère chaleureuse et personnelle, propice au repos comme au travail à domicile. La distribution des quatre chambres sur deux niveaux offre une réelle souplesse d'usage selon la composition du foyer et l'évolution de ses besoins.
À l'extérieur, le terrain de 5 104 m² ouvre de multiples perspectives : grand jardin familial, potager, espaces de loisirs ou accueil d'animaux. Les pelouses, les arbres matures et les vues dégagées sur la campagne renforcent la sensation d'espace et de calme. Un puits complète la propriété. La dépendance attenante de plus de 50 m² constitue une surface précieuse pour créer un atelier, organiser du stockage ou développer un projet adapté à vos besoins. Une grange et un ancien fournil d'environ 20 m² enrichissent encore le potentiel de cette fermette ; ce dernier peut notamment être envisagé comme un espace indépendant, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Pour découvrir cette maison à vendre à Gohory et mesurer toutes les possibilités offertes par ses dépendances et son vaste terrain, contactez-nous afin d'organiser une visite.(Réf : 7614-VT)
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6040.00 et 8180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
