Située au calme, sur la commune de Boisse, cette fermette offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature ou un projet agricole. L'ensemble s'étend sur environ 4 hectares de prairies attenants à la maison, de part et d'autre d'un chemin communal.
La maison d'habitation
En partie rénovée, elle offre un intérieur chaleureux et confortable avec :
- Une véranda (simple vitrage, sol béton)
- Une cuisine avec ancienne cheminée (non tubée)
- Un séjour lumineux avec accès à la terrasse, prolongé par un salon
- Un poêle à granulés, garantissant un chauffage économique et efficace
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau à terminer
- Une salle de bain avec toilettes à rafraîchir
Les dépendances
Ce bien dispose de belles dépendances en pierre :
- Deux vastes granges
- Un hangar ouvert
- Un ancien four à pruneaux
Localisation
- À seulement 5 km d'Issigeac et 10 km de Villeréal
- Environnement paisible, cadre champêtre préservé
Un bien rare, idéal pour un projet agricole ou une vie au grand air !
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! 270,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1188€ ~ 1608€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494
123 m²
2 317 €
22 m²
5
3
1
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
110.3
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3.2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Delphine Machot
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