Située au calme, sur la commune de Boisse, cette charmante fermette offre un cadre privilégié pour les amoureux de la nature ou pour un projet agricole.
L'ensemble s'étend sur environ 4 hectares de prairies attenants à la maison, répartis de part et d'autre d'un chemin communal.
La maison d'habitation
Partiellement rénovée, elle propose un intérieur chaleureux et confortable comprenant :
- une véranda (simple vitrage, sol béton)
- une cuisine avec ancienne cheminée (non tubée)
- un séjour lumineux avec accès à la terrasse, prolongé par un salon convivial
- un poêle à granulés, assurant un chauffage à la fois économique et performant
- des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau à finaliser
- une salle de bain avec toilettes à rafraîchir
Les dépendances
De belles bâtisses en pierre viennent compléter l'ensemble :
- deux vastes granges
- un hangar ouvert
- un ancien four à pruneaux
Localisation
à seulement 5 km d'Issigeac et 10 km de Villeréal
environnement paisible et cadre champêtre préservé
Un bien rare, offrant de multiples possibilités, idéal pour concrétiser un projet agricole ou profiter d'une vie au grand air.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 270,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1188€ ~ 1608€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494
123 m²
2 317 €
22 m²
5
3
1
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
110.3
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3.2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Delphine Machot
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