Vente maison 7 pièces

669 000 €

FERMETTE INDIVIDUELLE DE 155 M² HAB SUR UNE PARCELLE DE 1 179 M²

Villeneuve-d'Ascq 59650

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FERMETTE INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE de 155 M² HAB SUR UNE PARCELLE DE 1 179 M² Cette charmante fermette en U, rénovée avec soin, allie authenticité et confort moderne. Proche de Villeneuve d'Ascq Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière naturelle, avec double cheminée à foyer bois, briques et poutres apparentes, pour une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par une verrière style atelier, qui apporte à la fois charme et luminosité. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre dispose de sa salle de douches attenante. Vous y trouverez également un espace vestiaire, une arrière-cuisine / lingerie ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour une salle de sport. À l'étage, deux chambres confortables, un espace bureau et une salle de bain complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin exposé sud offre plusieurs espaces aménageables à souhait, parfaits pour les amoureux de la nature. La maison est située à 1 km de la gare (centre de Lille en 10 minutes), à 5 km de la Haute Borne ou des 4 Cantons (métro). Accès rapide aux axes routiers A1, A23 et A27 : emplacement idéal. À proximité de toutes les commodités : école, centre de loisirs, crèche sur la commune. Nombreuses activités à proximité : pêche, marche, vélo, gymnastique, golf de Mérignies à 15 minutes, centres équestres à 5 minutes. Très belles prestations pour ce bien ne nécessitant aucun travaux : on pose ses meubles ! Cette annonce référence 304717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 669 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2837.00 € et 3839.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

229

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)