SARCÉ FERMETTE AVEC DÉPENDANCES, INSTALLATIONS ÉQUESTRES ET ACCÈS DIRECT À LA FORÊT
À seulement 10 minutes de Mayet, 10 minutes du Lude et 20 minutes de Château-du-Loir,
Immo Sarthois vous propose cette ancienne fermette rénovée, située dans un environnement paisible, en lisière de forêt. un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis, avec dépendances, terrain en partie boisé et installations équestres un bien rare sur le marché.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec insert bois, d'un espace bibliothèque, d'une chambre, d'une buanderie/chaufferie, d'un dégagement avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC. À l'étage : une mezzanine à usage de bureau, trois chambres et un cabinet de toilettes avec WC.
Les extérieurs comprennent plusieurs bâtiments annexes : un débarras et, à l'étage (accès par escalier extérieur), une chambre. Un bâtiment à usage d'atelier et de garage fermé avec abri pour véhicules. Une structure équestre comprenant un 3 boxes et un espace de stockage. Le terrain, agrémenté de deux paddocks clôturés et d'une partie boisée, est directement accessible depuis les dépendances, idéal pour les chevaux ou tout projet en lien avec la nature. Chauffage principal assuré par un insert bois, avec complément via une chaudière électrique.Consommation électrique actuelle : environ 140 par mois.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 et 2400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
