Immo Sarthois vous présente cette fermette rénovée de 98 m², implantée sur une parcelle de plus de 8 800 m² sans vis-à-vis. Idéalement située à 3 minutes du bourg de Mayet et 4 minutes d'Aubigné-Racan.
La maison s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse de 45 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un cellier fonctionnel. À l'étage, deux chambres et un espace modulable en dressing ou bureau offrent une belle flexibilité d'usage.
L'électricité a été entièrement refaite à neuf, et un poêle à bois central assure le chauffage de la pièce de vie. La partie habitable ne nécessite aucun travaux.
Une extension d'environ 30 m² est actuellement en cours de réalisation, à ce jour non habitable. Le gros oeuvre est achevé eau, électricité, dalle béton isolée, évacuation et couverture et permettra, une fois finalisée, d'accueillir deux chambres supplémentaires dont une suite parentale.
Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques, générant un revenu complémentaire estimé entre 1 400 et 1 700 par an.
De nombreuses dépendances ainsi qu'un garage complètent cette propriété.
À noter : la voie qui borde le terrain est un chemin communal privé, desservant une seule autre maison aucune circulation de transit
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET 4 Rte du Mans - 72220 Écommoy Tel: 02 44 31 00 09 Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées. ACHAT - VENTE - MAISON - AGENCE d'ECOMMOY ET MAYET
REFERENCE ANNONCE : VM6219- DANIEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 et 2070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
