À seulement 11 km de Sancerre et 10 km de Cosne-sur-Loire, découvrez cette charmante fermette berrichonne pleine de caractère, où le cachet de l'ancien a été soigneusement préservé avec ses tomettes, ses poutres apparentes et sa cheminée. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie de 49 m2, composée d'un salon-séjour de 23 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 26 m2, créant un espace convivial et lumineux. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie vient compléter cet ensemble. Une chambre de plain-pied avec son dressing et sa salle d'eau apporte un confort de vie appréciable. À l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une pièce d'eau avec WC. À l'extérieur, les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : ateliers, réserve à bois, pièce d'été, garage et grange ouverte indépendante offrent de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Authentique et pleine de potentiel, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne, dans un environnement paisible, aux portes de Sancerre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
175 m²
989 €
23 m²
1761 m²
4
3
1
2
1850
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PAURON Manuel
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