Située au c?ur d'un hameau paisible à dominante résidentielle secondaire, cette maison mitoyenne d'un côté, en bord de chemin peu passant bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 km des commodités de proximité : supérette, boulangeries, pharmacie, services paramédicaux, et même un bar à vin pour les amateurs. À environ 2 heures de la région parisienne, elle profite également d'une position stratégique au sein d'un carrefour touristique prisé. À proximité immédiate, vous découvrirez Aubigny-sur-Nère, réputée pour son héritage écossais, Sancerre et ses célèbres vignobles, les bords de Loire et leurs châteaux, ainsi que les villages emblématiques de La Borne et Saint-Amand-en-Puisaye, haut lieu de la poterie. L'environnement naturel environnant, typique du Berry, offre un cadre bucolique et vallonné, propice au ressourcement. Authenticité, sérénité et nature caractérisent cette charmante propriété de plain-pied, dotée d'un grenier aménageable et d'une dépendance offrant un beau potentiel. Elle séduira tant les amateurs de vie au calme que ceux ayant un projet d'accueil touristique (gîtes ou chambres d'hôtes). Son cachet ancien ? poutres apparentes, tomettes, et éléments d'époque ? en fait un bien unique, à réinventer. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
93 m²
215 €
1235 m²
2
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
540
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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