MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE RT 2012 AVEC TERRASSE PROXIMITÉ THONON-LES-BAINS À seulement 12 km de la frontière suisse et 7 km de Thonon-les-Bains, découvrez cette superbe villa contemporaine de 6 pièces, offrant 172 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 805 m², située à Féternes (74500). Un intérieur spacieux et lumineux ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un salon, une salle à manger et une cuisine américaine haut de gamme avec îlot central. Une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, un WC indépendant ainsi qu'un double garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC. Des extérieurs pensés pour la détente Profitez d'une grande terrasse carrelée plein sud, d'une piscine chauffée 8x4 m avec douche, idéale pour les beaux jours. Un second garage de plus de 36 m² a été ajouté, offrant un espace supplémentaire très appréciable. Le jardin, entièrement clos et paysagé avec goût, est sécurisé par un portail. Des prestations de qualité Construite en 2015 avec des matériaux de standing, pensée pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Vous trouverez l'école maternelle et élémentaire de Féternes à quelques pas. Les gares d'Évian-les-Bains et de Thonon-les-Bains sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Commerces et restaurants à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière HAUTS SOMMETS Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. RSAC : 953139375
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 et 1370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Nicolas Bobenrieth Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953139375. Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes ! Haute-Savoie | Savoie | Ain
172 m²
4 593 €
805 m²
6
4
2
2
2
3
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas Bobenrieth
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
