Vente appartement 2 pièces

232 000 €

Fini les bouchons! Votre 2 pièces à 5 min à pied de la fronti

Collonges-sous-Salève 74160

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Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien est géré par Mylène BOUCHARDY - ref 2575MB - Charmant T2 à Rénover - Très proche douane.
Découvrez cet appartement situé au deuxième d'un immeuble de trois étages sans ascenseur, construit en 1969. Avec ses 51 m², cet appartement offre un séjour spacieux, une chambre confortable, un grand dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Les parties communes sont en bon état, tandis que l'intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour créer un espace personnalisé.

L'appartement est équipé d'une cuisine indépendante (possible de réunir la cuisine et le séjour) et bien équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Ce bien est en exposition nord-est, offrant une lumière naturelle, douce et apaisante. Une cave de 6m² est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour le rangement.

Le séjour spacieux est idéal pour les soirées en famille ou les dîners entre amis. La chambre, baignée de lumière naturelle, est un havre de paix pour se reposer après une longue journée. La salle de bains, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, offre un potentiel immense pour créer un espace de bien-être personnalisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable nid douillet. Avec un peu d'imagination et de créativité, vous pouvez créer un espace de vie qui reflète parfaitement votre style et vos besoins.

Les commodités les plus proches sont à quelques pas de l'appartement, avec plusieurs commerces et écoles à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles (2min à pied), rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 478 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109.
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

279

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

57

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)