FINISTERE - Brest (29200) - - A VENDRE - APPARTEMENT T2- 2 PIECES - 23M² - SANS TRAVAUX - - STATIONNEMENT AISE AU PIED DE L'IMMEUBLE - INVESTISSEUR
Brest 29200
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***** BREST - KERINOU *****Vous êtes investisseur et recherchez un appartement de deux pièces sans aucun travaux ? Ne cherchez plus ! Ce T2 de 23 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble à proximité immédiate des commerces, a été entièrement rénové avec soin. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous disposez également d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau pratique. Atout majeur : aucun travaux à prévoir. L'appartement est actuellement loué 490 € avec un locataire en place jusqu'en juillet 2026. Tous les services (commerces, écoles, transports, administrations) se trouvent à deux pas. Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! La tranquillité est absolue et l'exposition idéale garantit une luminosité permanente. SURFACES. - utile 23m² - carrez 23m².. DPE : F (414) - GES : C (13) - Coût annuel d'énergie entre 770€ et 1090€ (chauffage entre 500€ et 680€ - eau chaude entre 240€ et 340€ - auxiliaire entre 30€ et 50€). Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 300€ (25€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 4 sur un total de 5. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7500 € soit 80000 € net vendeur (9.38%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188925-313263 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
23 m²
3 804 €
10 m²
2
1
1
1980
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
414
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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