FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - APPARTEMENT DE 90 M2 - 3 CHAMBRES - VUE MER - BALCON - ASCENSEUR - GARAGE - CAVE - DALLE BETON - DPE C
Brest 29200
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**** BREST - SAINT-MICHEL ***** Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux, avec une vue mer ? Ce bien de 90m2 est fait pour vous. Situé au 6e étage avec ascenseur dans un immeuble avec gardien, il offre un cadre de vie idéal, que vous soyez en couple, en famille, actif ou retraité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son généreux salon séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. De grandes baies vitrées vous offrent une vue dégagée sur la mer et la rade. La cuisine est fonctionnelle, elle est séparée du séjour par une verrière qui apporte à la fois charme et convivialité. Un cellier attenant vient la compléter. L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont deux avec balcon et vue mer, toutes sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. La salle d'eau avec douche à l'italienne est récente et les WC sont indépendants. Les placards et le dressing seront un vrai plus au quotidien. Une cave saine et isolée vous offrira un espace de stockage supplémentaire. le garage fermé en sous-sol, sera un véritable atout. Le chauffage est urbain, il est compris dans les charges ainsi que l'eau. Ce bien allie charme, confort et luminosité, à proximité de toutes les commodités vous profiterez ainsi d'un environnement de vie agréable. Le coup de c?ur est assuré. SURFACES - utile 93m² - carrez 90m².. DPE : C (155) - GES : A (4) - Coût annuel d'énergie entre 940€ et 1320€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 1785€ soit 149€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 423€ - Chauffage 1119€ - Travaux 338€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 3665€ (305€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 204 sur un total de 491. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 268000 € net vendeur (5.60%). Laisser vous charmer par une visite . La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Hautefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188968-313349 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
90 m²
3 144 €
31 m²
4
3
1
1
6 sur 7
1970
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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