FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - MAISON ATYPIQUE - PROCHE DES COMMODITES - AMENAGEE AVEC SOIN - JARDIN CLOS - COUP DE COEUR ASSURE
Brest 29200
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En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison rénovée avec soin et proche du centre-ville ? Ce bien est fait pour vous. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec son poêle à granulés et sa cuisine américaine équipée. Un puits de lumière apporte chaleur et clarté créant une ambiance conviviale et accueillante. A l'arrière de la maison, un agréable jardin clos, parfait pour se détendre ou recevoir. A l'étage : deux belles chambres, un dressing et une salle d'eau moderne avec double vasque et lumière naturelle. Le poèle à granulés ainsi que la chaudière ont été installés en 2025, une VMC est présente à tous les étages Le plus : un sous-sol aménagé avec coin cuisine et salle d'eau offre un espace supplémentaire idéal pour en faire un atelier, une chambre ou une salle de loisirs. Un garage avec une porte automatique vient compléter ce bien atypique. Le ravalement de façade a également été réalisé en 2024. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 97m² - carrez 97m² - habitable 97m² - pondérée 97m².. DPE : D (239) - GES : D (42) - Coût annuel d'énergie entre 1950€ et 2680€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 255000 € net vendeur (4.71%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzanne Deniel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188805-312881 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - DENIEL SUZANNE - 06 10 32 16 79 - suzanne.deniel@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 902 780 493 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
100 m²
2 670 €
15 m²
100 m²
4
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1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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