FIRMINY GRAND APPARTEMENT F5 + BALCON + GRANDE CAVE
Firminy 42700
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Honoraires à la charge du vendeur.
FIRMINY GRAND APPARTEMENT F5 AVEC 3 CHAMBRES de 102.80 m2 habitable loi carrez avec un balcon et une très grand cave d'environ 76 m2. Il s'agit d'un bien au premier étage dans une petite copropriété, située à deux pas du centre et à proximité de tous les commerces. Ce bien comprend:
A l'intérieur: - Un salon-séjour de 32 m2 environ - Une grande cuisine équipée de 15 m2 - 3 chambres - Une salle de bains (baignoire + meuble vasque avec miroir + un sèche serviette + faïence tout hauteur et un wc) - Une salle de douche.
À l'extérieur : - Un balcon
Au sous-sol : - Une grande cave de 76 m2 environ.
Prestations: - Chauffage individuel au gaz (radiateurs) - Menuiseries pvc et bois - Volets roulants - Fibre optique - Carrelage facile d'entretien et parquet - Travaux à prévoir Une trace est visible au plafond. Selon les déclarations de la venderesse, elle ferait suite à une fuite provenant du logement situé à l'étage supérieur. À ce jour, l'agence ne dispose pas d'éléments permettant d'en confirmer l'origine exacte ni d'en apprécier l'importance.
Sur la commune de Firminy, proche du centre, dans un secteur agréable, proche des commodités (commerces, primeur, restaurant, école, établissements bancaires, transports...). Proche des axes autoroutiers, comptez 10 minutes pour vous rendre à Saint-Etienne et à seulement 20 minutes d'Andrézieux-Bouthéon au coeur de la plaine du Forez. Le prix de cet appartement est de 74 900 EUR Honoraires charge vendeur. A voir absolument. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35
Taxe foncière 2025 : 859 EUR/an Pas de procédure en cours Bien soumis à la copropriété : 6 lots Charges prévisionnelles annuelles: pas de charges à ce jour. Selon les informations communiquées par la venderesse, la copropriété était gérée par un syndic bénévole et le recours à un syndic professionnel a été envisagé. À ce jour, le montant des charges de copropriété n'est pas déterminé. Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2025 CLASSE ENERGIE : 225 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 49 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 050 EUR et 2 830 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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102.8 m²
729 €
2 m²
31 m²
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1
1
1
1 sur 2
Sud
Est
1 (2 m²)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BENY Céline
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