ACTIV PATRIMONIA IMMOBILIER FITOU VOUS PROPOSE : Villa de style méditerranéen sur 4 faces libéreés, de plus de 150 m2 habitable, construite en 2005, et rénovée en 2022. Cette maison ne vous laissera pas indifférent, elle se distingue de par son emplacement privilégié, son état et son agencement optimisé. Située sur un terrain de plus de 900 m2, cette maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Avec 7 pièces au total, la maison comprend 4 chambres spacieuses, un bureau, une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée, cuisine équipée et séparée, parfaite pour accueillir une famille ou pour un aménagement flexible selon vos besoins. A l' extérieur, jardin joliment arboré, espace détente Piscine + Jacuzzi et de belles terrasses. Villa avec confort indéniable au quotidien. L'exposition est sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le calme environnant, associé à l'absence de vis-à-vis, contribue à un cadre de vie paisible, idéal pour la détente. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché, alliant modernité, confort et practicité pour y vivre ou comme investissement, cette maison saura répondre aux attentes des acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'environnement de Fitou offre un cadre de vie idéal, mettant en valeur la beauté naturelle de la région. La proximité de la mer Méditerranée permet de profiter des plages et des activités nautiques, tandis que les paysages viticoles environnants créent un ambiance apaisante. Le climat méditerranéen, avec ses étés chauds et secs, attire les amateurs de soleil et de nature. De plus, le village de Fitou, avec ses commodités locales, offre un cadre convivial et authentique. Proximité des transports en commun et des grands axes : autoroute A7, TGV La Franqui Leucate un équilibre entre tranquillité et accessibilité. FONT ROMEU et ESPAGNE à 1 heure ! CONTACTEZ NOUS: Mme DALIAS Charline 06 13 90 63 53 M SANCHEZ Alexandre 06 26 49 55 27 Conseillers Immobiliers: ACTIV PATRIMONIA IMMOBILIER FRANCE - ESPAGNE Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Alejandro - EI - NoRSAC: 808 611 040, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE
Villa
160 m²
3 119 €
38 m²
901 m²
7
4
1
1
2
Sud
Est
4
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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