WATTRELOS, A PROXIMITE DE LEERS ET DU CANAL Contact direct : Allison 06 34 48 43 93
?Dans un secteur très recherché, au calme et proche de la campagne, à la limite de Leers, découvrez cette charmante maison flamande semi-mitoyenne qui allie authenticité et potentiel.
Caractéristiques principales : -Maison flamande de 94m2 (Veranda comprise) -Environnement calme et accessible -2 chambres mais possibilité 3! -Etage rénovée ( Belle finitions) -Rez-de-chaussée à rafraichir -Tout à l'égout présent -Jardin de 125m2 -Chauffage central au granulés
REZ-DE-CHAUSSEE Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux de 25 m² doté d'un poêle à granulé . On retrouve ensuite une cuisine attenante fonctionnelle ainsi qu'une agréable véranda ouverte sur un vaste jardin verdoyant, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre un beau volume qui ne demande qu'un rafraîchissement pour révéler tout son cachet.
?ETAGE À l'étage, un grand palier de 10 m² pouvant accueillir un bureau ou un espace de rangement dessert deux chambres spacieuses de 14 et 12 m² ainsi qu'un toilette indépendant. La configuration permet également la création facile d'une troisième chambre. ? L'étage a été entièrement rénové en 2014 (électricité, sols, cloisons), garantissant confort et tranquillité.? Maison saine et entretenue, en excellent état général.
?EXTERIEUR Enfin, vous profiterez d'un superbe jardin de 125 m², véritable havre de paix. Celui-ci bénéficie déjà de cabanons et d'ateliers existants, parfaits pour le rangement ou vos projets personnels. La maison dispose également d'un grand espace de stockage traversant, allant de la façade jusqu'à l'arrière, offrant une praticité rare.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 et 2020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
