FLOIRAC - MAISON 172m2 - TYPE 6 - GARAGE DOUBLE - GRAND ATELIER
Floirac 33270
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Honoraires à la charge du vendeur.
MAISON T6 - FAMILIALE AVEC ESPACE PRO FLOIRAC
Idéale pour une grande famille avec un projet d'activité à domicile (profession libérale, paramédicale, esthétique ). Située dans une impasse calme, à 5 min à pied du tram A, cette maison lumineuse de 172 m² combine vie de famille et cadre de travail indépendant.
ATOUTS PRINCIPAUX : SEJOUR TRAVERSANT DE 55 M² AVEC CHEMINEE ET TERRASSE SUD ; CUISINE OUVERTE AVEC ILOT CENTRAL ; 4 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAINS + 2 SALLES D'EAU ; GRANDE PIECE DE 30 M² AVEC ENTREE INDEPENDANTE, WC ET SALLE D'EAU IDEALE POUR PROFESSION A DOMICILE ; PISCINE AU SEL CHAUFFEE (9X4), JARDIN SANS VIS-A-VIS. GARAGE FERME DE 80 M², CHAUFFAGE AU SOL, POMPE A CHALEUR, TOITURE ISOLEE (2021)
Pourquoi c'est un bien rare ? - Maison prête à vivre, très bien entretenue ; - Espace professionnel indépendant sans empiéter sur la vie privée ; - Quartier résidentiel recherché, proche écoles, parcs, tram et commerces.
Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Contact : Paule Najat Noukri RSAC Bordeaux 890 547 102 SARL Cazé Home
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 et 2660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
