Situé au coeur de Floirac, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 74 m2 offre un cadre de vie agréable et rare sur le secteur. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte avec murs en pierre apparente apportent un charme authentique et chaleureux. L'espace de vie s'ouvre sur une superbe terrasse de 55 m2, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit propose deux grandes chambres lumineuses, une salle de bain et des WC indépendants. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie moderne et convivial. A visiter sans tarder ! Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.
74 m²
2 980 €
30 m²
3
2
1 sur 1
01/10/2025
1930
Sud
Ouest
1
1
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
334
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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