FLORANGE MAISON INDIVIDUELLE Type F8 de 164m2 Habitable
Florange 57190
0
Honoraires à la charge du vendeur.
FLORANGE MAISON F8 DE 164 m2 AVEC FORT POTENTIEL DE DIVISION IDÉAL INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE Située à Florange, à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des axes autoroutiers, cette vaste maison de type F8 développant environ 164 m2 habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de plusieurs lots d'appartements. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un grand garage ainsi qu'un espace permettant aisément la création d'un premier logement comprenant salon, salle à manger, cuisine et salle de bain. 1er étage : Actuellement aménagé sous forme de grand duplex, vous découvrirez :
un hall d'entrée, un spacieux salon/salle à manger lumineux avec grand balcon filant exposé plein sud, une cuisine séparée déjà équipée, une salle de bain, un WC séparé, trois belles chambres.
Combles : Deux grands espaces supplémentaires :
un premier déjà exploité en bureaux, un second entièrement aménageable selon vos besoins.
Travaux importants déjà réalisés : toiture refaite il y a moins de 10 ans, chaudière récente, tableau électrique récent. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel du bien est réel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ou de division. DPE: E, GES: E Prix : 240 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien commercialisé par Open Immobilier Votre contact: M. Ulas Portable: 06 63 17 75 42 Fixe: 03 82 54 73 57 Email: ulas@open57.fr
internet: www.open57.fr
164 m²
1 463 €
45 m²
8
6
2
2
1960
Sud
1
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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