Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 129000 euros).
À la recherche d'un premier achat sans travaux ou d'un investissement locatif rentable et sécurisé aux portes de Toulouse ? ??
Venez découvrir ce T2 de 44,09 m² situé au 3? étage d'une copropriété récente (2011), calme et parfaitement entretenue (46 lots).
LES POINTS FORTS DU BIEN :
?? Pièce de vie lumineuse (22,50 m²) : bel espace salon/séjour avec cuisine, exposé est pour profiter du soleil dès le matin.
? Extérieur : balcon de 5 m² au calme pour vos moments de détente.
?? Chambre XXL (13,47 m²) : un vrai volume, rare sur le secteur des T2 !
? Confort : salle de bains ergonomique (4,59 m²) et WC séparés.
? Le gros plus : double parking privatif ! Une place réservée en extérieur + une place privée en sous-sol sécurisé.
PERFORMANCE ET FINANCES :
? DPE : Classe C (77 kWh) | GES : Classe C (14 kg CO?) Logement très peu énergivore (380 à 580 /an). Aucune contrainte de rénovation énergétique pour louer !
? Charges de copropriété : ~950 /an.
? Taxe foncière : 1 050 /an.
?? Prix FAI : 139 320 (Prix net vendeur : 129 000 | Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur).
?? À noter : les honoraires à la charge de l'acquéreur permettent d'optimiser et de réduire le calcul des frais de notaire.
SITUATION ET SECTEUR : ? Secteur recherché à proximité immédiate d'Aucamville, Toulouse Nord, Castelginest et Fonbeauzard.
? Un bien rare sur le marché avec 2 parkings à ce prix. Contactez-moi vite pour organiser une visite !
CONTACT ET VISITES : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller :
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 . Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 et 580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
